Question 1

매출 감소가 이어져 폐업을 결정했습니다. 24평 내과 의원을 3년 운영하다 이번 달에 비우게 됐습니다. "강서 우장산동" 후속 임차인이 같은 업종이라 일부 설비를 존치하려 합니다. 진행 방식이 궁금합니다. 회신 부탁드립니다.

Accepted Answer

강서 우장산동 관내 공실 원상복구 및 상가·주택·내부 철거 시 공사비 거품을 막고 안전하게 마무리하기 위해서는 첫째, 임대차계약서의 원상회복 특약 조항을 꼼꼼히 대조해야 합니다.

Question 2

인계일은 건물주와 이미 협의했습니다. 주변 이야기가 제각각이라 정확한 기준을 알고 싶습니다. 노가리 호프를 정리하고 다른 업종 준비를 계획 중입니다. "강서 우장산동" 건물 사용승인일이 오래됐습니다. 석면 조사가 의무인가요? 임대인 협의 전에 기준을 잡고 싶습니다.

Accepted Answer

현장에서는 공용부는 보호 조치 후 작업해야 변상 문제가 생기지 않습니다. 또한 도면이 없더라도 현장 촬영과 치수만 있으면 견적 작성에 지장이 없습니다.

Question 3

42평 규모에 시설 물량이 큰 편입니다. 공동 대표와 정리에 합의했고 철거만 남았습니다. 임대 계약 종료까지 한 달 남았습니다. 건강 문제로 영업을 정리합니다. "강서 우장산동" 떡볶이 가게 철거를 맡길 업체의 하도급 여부는 어떻게 확인하나요? 처음이라 기본 절차부터 알고 싶습니다.

Accepted Answer

떡볶이 가게 시공 이력이 있는 팀은 주방 바닥 방수층 처리 순서를 사전 확보하고 투입됩니다. 강서 우장산동 철거 시공팀 진행 시 건물 작업 규정 확인이 선행 조건입니다. 강서 우장산동 지역 유사 조건 사례의 금액대도 등록 후 확인하실 수 있습니다.

Question 4

수년 유지했으나 지속이 어렵다고 판단했습니다. 160평 스타트업 사무실을 5년 운영하다 다음 달에 비우게 됐습니다. "강서 우장산동" 유리 파티션 철거 단일 공정만 의뢰해도 되나요? 과다 비용이 생기지 않을지 걱정입니다.

Accepted Answer

직영과 하도급은 품질 관리 구조가 다릅니다.

확인 항목	안내 기준
철거 면적(평)·공정	현장 실측 후 확정
원상복구 범위	임대차 계약 조건 확인 후 확정
폐기물 반출	적법 처리·처리확인서 발급 안내
석면 함유 자재	석면 조사 후 전문 해체업체 신고·처리 안내

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